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最高18万平!天河最贵成交却猛涨!广州453个二手房最新报价!

发表日期:2021-07-07 02:19  作者:admin  浏览:

  成交4324宗,环比上涨2.8%,与前两年同期环涨指数出现回落相比,今年呈上升态势。

  从成交情况来看,上月广州有半数区域二手成交量环比上升(不含南沙、从化)。

  其实,回望9月天河区的表现,可知其均价46124元/㎡,为全市最高。但成交环比依然大涨14.9%,位居第二。表明相比于其他房价更低的区域,如花都、黄埔和白云等,天河明显更受买家欢迎 。

  此次,楼市君统计了全市453个二手楼盘,可知,有36个楼盘报价7万+至10万+,占比仅为7.9%。

  而“2字头”楼盘数量最多,共112个,海涛传说论坛!看来,想要入手广州二手房的买家,钱包不用太受伤了。

  天河不乏凯旋新世界、汇悦台、金碧华府等高价盘,均超9万+/㎡,如此高房价,实在令人畏惧。不过,幸好 天河东部有不少“3字头”小区,想在天河安家的小伙伴们,看来也有不少选择。

  惊喜的是,海珠有较多靠近地铁站的“3字头”房源,如广纸旁的保利红棉、新港西的穗发花园、凤凰新村等。

  不过,二手房价却显得更为亲民,统计的36个楼盘中,“2字头”“3字头”项目占大多数。

  荔湾的均价在中心区来说不算高,相比海珠、白云,入市门槛更低。统计的43个项目中,“3字头”和“4字头”楼盘就占了33个。但部分二手盘价格也达到了5万+/㎡,如西关海、恒宝华庭和宝盛园等。

  二手房价也跟着水涨船高,金碧领秀国际、保利香雪山等均位“4字头”行列中。

  同样4万+,在黄埔都能拿下全新房了,相比下来,二手房性价比略低,相信这也是其成交量低的原因。

  除了星河湾半岛一号园报价较高外,雅居乐花园、新版狗跑玄机图,奥林匹克花园、锦绣半岛等价格都比较美丽。

  目前,增城二手房在约13000-26000元/㎡之间,大多集中在新塘、荔城板块。

  位于广州北部的花都,则为名副其实的房价洼地。44个项目中,有27个小区价格为1万+,甚至出现3个项目价格不到1万/㎡。除锦尚蓬莱、融创文旅城(二手房部分)价格直逼一手房外,狮岭、炭步等地入手门槛都较低。

  统计发现,南沙37个二手房中,有27大楼盘价格已为2万+。金洲的二手房如云山诗意、越秀滨海隽城、时代云图等,与片区一手房价格相差不大。

  目前金洲还有不少2万出头的一手房,这在一定程度上将会降低南沙买家购买二手房的积极性。

  此次统计的34个项目中,有79%的项目为“1字头”,还不限购。看来,荷包紧张的买家终于可以放心买买买了。